| 上半年收官之际，无锡楼市又迎来纯新盘，为下半年的楼市增添活力。本期小编给大家带来的是建投晋和府和南长上境样板间。建投晋和府位于即将断供的梅村板块，产品主打改善，满足梅村更高阶的居住需求，分别针对其高层、小高层、洋房打造了3套样板间；南长上境位于南长板块，周边较为成熟，老城区的新品亮相颇受关注，项目目前打造了1套样板间。 |
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建投•晋和府是山西建投城市运营集团有限公司、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司三方合作开发项目，晋吴合著，国企强强联手，旨在为无锡梅里打造优质改善作品。项目择址新华路与锡贤路交汇处，占据梅村核心区。周边有金城快速路、泰伯大道、高浪快速路等主干道，在建中的地铁5号线也非常便利。 作为山西建投首入无锡的项目，建投•晋和府融合晋吴文化，加入五恒科技，为梅村带来了首个中式智慧大宅！项目将北方建筑的恢弘与江南园林的温婉深度融合，以1.9低密容积率和32%绿地率，打造晋韵吴风的东方美学江南园林。 除了江南美景外，项目还通过引入“建投理想家”智慧系统，实现无接触归家、全时安全监测、社区WIFI全覆盖等功能。其中社区WIFI全覆盖除了给业主提供日常便利外，还能实时监测高空抛物、陌生人群进入社区等。 建投•晋和府占地约10.5万方，总建面约20万方，共规划了8栋高层、10栋13-17层小高层以及9栋10层洋房。其中高层两梯四户，有102㎡、122㎡户型；小高层两梯两户，主力户型为126㎡户型；洋房一梯两户，双开门形成独梯独户，有144㎡、170㎡户型。项目定位高端改善，层高约3-3.15米，除了102㎡户型外，均配南北双阳台。当然，最小的102㎡户型也做到了3房2卫。 值得一提的是，建投•晋和府采用分户式五恒系统，开关随心，后期仅需缴纳常规物业费，没有高昂的能源费用负担也能享受「恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静」五恒舒居生活。项目将于本月底开盘，目前项目对高层102㎡户型、小高层126㎡户型以及洋房170㎡户型打造了样板间，有意向的客户可实地感受下各户型的空间尺度。 |
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102平米 3房2厅2卫 |
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126平米 3房2厅2卫 |
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170平米 4房2厅3卫 |
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南长上境
，原华润燃气东北侧地块，位于梁溪区扬名街道智泰路和金石东路交叉口东北侧，紧邻京杭运河，该地块于2023年由梁城美景以楼面价15635元/㎡摘得，与同济地产合作打造。这也是同济地产入锡后的第一个作品。 南长上境为海派建筑风格，社区内部采用围合式布局，通过无界街区围合，超百米中庭，约1.4万方立体公园，营造全景全龄组团围合。南长上境的景观，不仅有超百米中庭，更有以树梢乐园、空中廊道、无界书楼、光合境庭打造的四维立体空中花园，将整个景观变得可观、可赏、可游、可玩。超2000㎡架空层，风雨连廊与园林景观一一相连，不论严寒酷暑，都可以在社区里漫步赏景。此外，南长上境还带有区域内难得的下沉式全龄化泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元化配置。 项目容积率约1.8，拟建10栋17F小高层，其中7栋为精装交付，主力打造建面约116㎡、128㎡、145㎡产品，采用国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统全系标配，居住舒适度高。目前项目针对128㎡户型打造了精美样板间，有兴趣的客户可至售楼处详询。 。 |
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128平米 4房2厅2卫 |