2018年7月31日,华侨城成功竞得锡钢地块(XDG-2017-27号地块、案名为华侨城·运河湾),楼面价9172.52元/㎡,总价28.81亿元;
    2019年1月14日,华润以27.51亿元竞得羊腰湾10号地块(XDG-2018-40号地块、案名为华润·公元九里),楼面价11568.96元/㎡;
    2019年4月3日,张村2号地块(XDG-2018-36号地块、案名为融创·惠山映)被融创拿下,成交楼面价为10324.08元/㎡,成交总价为13.79亿元。
    时下三盘正处于强销期,华润·公元九里已经完成首开,精装高层均价约为20000-23000元/㎡;华侨城·运河湾及融创·惠山映处于首开蓄客阶段,放风价2W+。一边是朝气蓬勃的惠山新城,一边是价值重估的老城梁溪,置业如何选?目前三盘户型及样板房均已对外公开,不妨先领略一下各盘的产品力。

     华侨城·运河湾 地处主城梁溪区的核心板块——南长区,坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。项目占地面积逾14万㎡,总建筑面积约42万㎡,共分A、B、C、D四个地块开发,打造一个集居住、商业、办公、旅游、教育等多元化业态为一体的高端复合人居社区。运河湾首先开发C地块,规划以高层为主,整体建筑采取围合式布局,最大的楼间距超100米,项目讲求景观与建筑的和谐共存,秉持“在花园中建城市”的理念,最大限度提升居住品质。首批公开的样板房为高层121平米户型。

121平米 3室2厅2卫

    华润·公元九里 为原新吴区羊腰湾地块 ,项目区域归属上为新吴区,但是享受梁溪区市中心资源配套。项目北邻永乐路,西靠塘南路,南依太湖大道,东临兴源路。华润•公元九里占地约11万方,总建面约31万方,共分为南、北两个地块开发,项目首先开发南地块,南地块占地面积约4.5万方,由3栋高层、8栋洋房、7栋叠墅、2栋小高层组成。其中,高层产品和洋房产品均为精装交付。9月6日项目首开售罄后,加推精装高层11#楼(2梯4户,31层高,边套109㎡,中间套89㎡)、精装洋房15#楼(3个单元,11层高,1梯2户,均打造128㎡户型)、19#楼(3个单元,11层高,1梯2户,均打造93㎡户型)和毛坯叠墅24#楼(下叠、中叠户型面积为146㎡,上叠户型面积为138㎡)。目前,精装高层均价22000元/㎡,精装洋房均价25000元/㎡,叠墅均价25000元/㎡。

89平米 3室2厅1卫

109平米 3室2厅2卫

126平米 4室2厅2卫

    融创·惠山映 地块为张村2号地块,楼面价为10324元/㎡,是惠山新城首幅楼面价过万的地块。所以项目定位为无锡北部高端改善型楼盘。项目占地面积约为7.9万方,分为A1、A2两个地块开发,A2地块规划打造为低密洋房及叠墅,首先开发的A1地块打造3栋高层及2栋小高层产品,均为精装交付,交付标准涵盖全屋中央空调、全屋地暖及全屋壁纸。位于惠山新城的滨河核心居住区,惠山映坐享惠山新城十年建设红利,拥有地铁1号线交通利好、省锡中一站式教育资源、惠山中医院医疗配套及融创理想城市、绿地世纪城等十年大盘所形成的醇熟社区商业配套。项目以“影像建筑”、“光合社区”、“感映园林”、“跨界空间”、“真我会所”5大镜像美学主张呈现生活理念。首次开盘将推出2栋高层及1栋小高层,精装高层89㎡、108㎡产品、精装小高层125㎡户型可选。其高层89平米户型及小高层125平米户型样板房已经公开。

89平米 2室2厅1卫

125平米 4室2厅2卫

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