2018无锡楼市年中专题 —— 无锡房地产市场网

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近两年，在“房住不炒”的地产政策总纲领下，热点城市相继因城施策，出台系列调控政策，无锡房地产市场大体与国家同频，且有收紧之势。2018年上半年，土地一级市场告别了少量多次的推地节奏模式，且出让地块本身开始走小而精路线，一定程度上可以说明一级市场在趋向理性轨道。二级市场，商品住宅市场经过一年多的政策收缩性和市场延展性的调整，上半年住宅市场呈现稳中释放的趋势。二手住宅方面，渐趋自有的生长模式，加上安置房这味料，二手住宅迈向市场化的正常价值。
话不多说，接下来请睁大你的小眼睛，来跟小编一起欣赏下无锡楼市上半年的成绩详单。

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今年，在无锡进行二手房买卖不得不知道的事——资金监管！
根据无锡市政府办公室下发的《市政府办公室关于印发无锡市存量房交易资金监管办法（试行）的通知》、无锡市住房和城乡建设局下发的《关于印发〈无锡市存量房交易资金监管服务操作细则〉的通知》的相关规定，从2018年1月1日起……>>更多详情

2

多地房贷利率上调，锡城首套房贷款利率上浮15%成主流
农历新年刚过，房贷利率就出来刷了波存在感。据了解，全国多地个人住房商业贷款利率再次上调，北京地区少部分银行甚至将首套房贷款利率上调至基准利率的20%~30%。那么，无锡目前有关个人住房商业贷款情况如何……>>更多详情

3

关于印发《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法（修订稿）》的通知
关于印发《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法（修订稿）》的通知……>>更多详情

4

工行针对个人住房贷款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，无锡同步执行
近日，记者听闻北京工行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。4月20日，记者从《每日经济新闻》获知，工商银行已证实该消息属实……>>更多详情

5

自住型需求发力，金三银四二手房成交量价齐升
据无锡市房地产市场3月份月度简报显示，金三月二手房成交量环比大幅增长。3月无锡市二手房成交面积为39.03万平方米，环比增长117.44%，其中二手住宅成交面积为37.22万平方米，环比增长168.93%……>>更多详情

6

【探地】锡国土首提配建定销商品房要求，实探梁溪两幅“特殊”地块
在5月14日无锡市国土资源挂牌的7宗经营性用地中，梁溪区两宗商住用地十分特别，为锡城首次在土地挂牌出让条件中要求配建定销商品房，两宗地块分别为XDG-2018-10号地块(下甸桥地块)……>>更多详情

7

存量房交易资金监管业务服务网点增至76个，市民可择近办理
随着存量房交易资金监管业务的顺利开展，目前无锡市存量房交易资金监管业务服务网点增至76个。　　无锡市存量房交易资金监管业务自开展以来，其在二手房交易市场带来的积极示范影响正在不断扩围。为方便广大市民办理业务……>>更多详情

8

七部委重拳整治房地产市场乱象传递哪些信号？
优先关系户、曲线收取号头费、捆绑销售、对购房者“挑肥拣瘦”……近期房地产市场乱象丛生，不但让刚需购房者感觉“受伤”，也给房地产市场埋下风险的种子……>>更多详情

9

无锡使用公积金购房符合条件最高贷80万
为进一步贯彻落实党的十九大“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，加大住房公积金对缴存职工无房租住自住商品住房和首次使用住房公积金贷款购买自住住房的支持力度……>>更多详情

10

关于调整住房公积金若干提取政策的通知
根据国务院办公厅《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》（国办发〔2016〕72号）及《省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行南京分行转发住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》……>>更多详情

地块名称	地址	土地面积 (㎡)	土地用途	受让方	楼板价（元/㎡）	成交时间
梁溪区
XDG-2017-45号地块	梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧	121010.6	居住、办公、商业用地	苏州铧利置业有限公司	12072.24	2018.1.16
XDG-2018-10号地块	梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧	81833.8	居住用地、商业用地	无锡鼎安房地产有限公司	8277.65	2018.6.13
XDG-2018-11号地块	梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧	70902.9	居住用地、商业用地	无锡国盛房产开发有限公司	7015.33	2018.6.13
滨湖区
XDG-2017-32号地块	滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧	40688.3	居住用地	郑州康桥房地产开发有限责任公司	15729.34	2018.4.26
XDG-2017-33号地块	滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧	21589.8	居住、商业	常州雅居乐房地产开发有限公司	14590.22	2018.4.26
XDG-2017-29号地块	滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧	66829.2	居住用地	无锡鼎安房地产有限公司	14215.34	2018.6.13
XDG-2017-28号地块	滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧	34982.2	居住用地、商业用地（其中住宅位于A块）	常州环宇置业有限公司	12837.78	2018.6.13
锡山区
XDG-2016-26号地块	锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧	42360	居住、商业	光明房地产集团股份有限公司	11267.06	2018.4.26
XDG-2017-34号地块	锡山区联群路东、东港大道北	125710	居住用地、商业用地	南京美的房地产发展有限公司	4653.57	2018.6.13
新吴区
XDG-2017-35号地块	新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧	44908.9	居住用地	无锡隽泰房地产开发有限公司	7860.36	2018.4.26
XDG-2018-3号地块	新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧	108219.1	居住用地	招商局地产(苏州)有限公司	7993.04	2018.6.13
惠山区
XDG-2017-14号地块	惠山区洛社新城洛城大道与雅中路交叉口东北侧	30726.4	住宅用地、商业用地	无锡国瑞房地产开发有限公司	7159.97	2018.4.26
XDG-2016-40号地块	惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧	75262.9	居住用地、商业用地（以居住为主）	常州环宇置业有限公司	8920.25	2018.6.13

随着区域各项配套发展完善及市场需求增长，锡城楼市的发展大家有目共睹，近两年变化尤为突出。商品房存量去化加速，多区范围内产品出现断档。为稳定房地产市场的健康发展，及解决庞大的市场需求，土地供应大幅增加，多幅优质商住地块陆续入市，今年上半年已有多幅地块转化为新项目入市，补充区域房源，如弘阳·昕悦棠、碧桂园金茂·悦山、宝龙世家、绿城·凤起和鸣、龙湖·天宸原著等等，下半年还将有多个全新项目入市，敬请期待。